Comment fonctionne la commission d’un courtier ?

Romain Aymard
2 mai
2 min de lecture

Pourquoi faire appel à un courtier ?

Que ce soit pour obtenir un prêt immobilier, pour souscrire une assurance emprunteur, ou renégocier ses contrats d'assurance, le courtier est un allié précieux. Son rôle est de rechercher pour vous les meilleures conditions, en mettant en concurrence les banques ou les compagnies d'assurance.

Contrairement à un conseiller bancaire, le courtier défend les intérêts de ses clients. Il vous fait gagner du temps, de l'argent, et vous guide dans un univers souvent complexe.

Tableau récapitulatif : Commission de courtier

Type de service	Qui paie la commission ?	Montant moyen	Notes importantes
Prêt immobilier	Banque + Client	1 % du montant du prêt	Convention de courtage obligatoire
Assurance emprunteur	Assureur + Client	20–30 % de la prime annuelle	Transparence exigée
Courtier d’assurances classique	Assureur	Variable selon contrat	Mention légale obligatoire

Qu’est-ce qu’une commission de courtier ?

La commission de courtier est la rémunération perçue pour son travail d'intermédiation entre le client et les partenaires bancaires ou assureurs.Elle est versée soit par l’établissement partenaire, soit par le client, soit par les deux.

Dans tous les cas, le client est informé de manière claire et précise avant toute signature.

Comment est calculée la commission d’un courtier immobilier ?

1. Commission bancaire

Les banques rémunèrent les courtiers pour chaque client apporté.Cette commission est généralement d’environ 1 % du montant du prêt.

Exemple : pour un prêt de 250 000 €, la commission versée au cabinet sera d’environ 2 500 €.

2. Frais de courtage

Le cabinet peut également facturer des honoraires de courtage au client, eux aussi autour de 1 % du montant financé, mais souvent plafonnés selon le montant du prêt.

Comment fonctionne la commission d’un courtier en assurance emprunteur ?

En matière d'assurance emprunteur, la commission fonctionne légèrement différemment :

Le courtier perçoit une commission versée par l’assureur, souvent entre 20 % et 30 % de la prime annuelle.
Des frais de courtage supplémentaires peuvent être appliqués au client, mais toujours en toute transparence.

Courtier ou banque : quel est l'intérêt ?

Beaucoup de clients hésitent : passer par un courtier est-il vraiment rentable ?

✅ Oui, et largement.Un courtier obtient souvent des taux plus avantageux et propose une meilleure mise en concurrence des assureurs, permettant au client de réaliser des économies significatives, même après paiement des frais de courtage.

Ce que dit la loi sur les commissions des courtiers

La réglementation protège le consommateur :

Depuis la Directive Crédit Immobilier (DCCI) de 2016, les obligations légales sont claires :

Le courtier doit préciser qui le rémunère (banque, assureur ou client).
Aucun paiement ne peut être exigé avant signature définitive.

Foire aux questions

Le courtier est-il payé si je refuse l'offre ?

Non. La rémunération n'est due que si le contrat de prêt ou d'assurance est signé.

Le recours à un courtier est-il toujours avantageux ?

Dans l'immense majorité des cas, oui. Le gain sur le taux ou l'assurance compense les frais engagés.

Conclusion

Comprendre le fonctionnement de la commission de courtier est essentiel pour faire un choix éclairé. Chez Aryas, courtier d'assurances, nous attachons une grande importance à la transparence et à l'accompagnement personnalisé de chacun de nos clients.